Kategorie: Abschreibung

Keine Einschränkungen bei der Nutzungsdauer: Was das für Ihre AfA wirklich bedeutet

Jasper Schouw 22. Dezember 2025 Keine Kommentare

Viele Vermieter hören seit Monaten dieselbe Aussage: „Die Finanzverwaltung erkennt verkürzte Nutzungsdauern nur sehr eingeschränkt an.“Das sorgt für Verunsicherung – und führt oft dazu, dass wertvolles Abschreibungspotenzial ungenutzt bleibt. Die…

Restnutzungsdauer-Gutachten in der Immobilien-GmbH

Jasper Schouw 4. Mai 2025 Keine Kommentare

Warum ist die Restnutzungsdauer in der GmbH ein eigenes Spielfeld? Viele Strategien, die im Privatvermögen Steuern sparen, wirken in der Immobilien-GmbH ganz anders. Ein Restnutzungsdauer-Gutachten (RND-Gutachten) ist dafür ein Paradebeispiel:…

Restnutzungsdauer-Gutachten bleiben steuerlich relevant – auch nach dem Gesetzes-Stillstand

Jasper Schouw 2. April 2025 Keine Kommentare

In der Folge des Podcasts „Ton Steine Steuern“ spricht Jasper Klartext über ein Thema, das viele Eigentümer und Steuerberater derzeit beschäftigt: Was passiert nach dem gescheiterten Versuch, die steuerliche Verkürzung…

So erhöhst du die Abschreibung von 2 % auf 8 % – Mit Restnutzungsdauergutachten Steuern sparen

Jasper Schouw 5. Januar 2025 Keine Kommentare

Die meisten Kapitalanleger wissen, dass man Immobilien abschreiben kann – aber wusstest du, dass du die Abschreibung von 2 % auf bis zu 8 % pro Jahr erhöhen kannst?

Abschreibung bei gemischt genutzten Gebäuden: So funktioniert es

Jasper Schouw 27. Mai 2024 Keine Kommentare

Wenn ein Gebäude sowohl selbst bewohnt als auch vermietet oder für betriebliche Zwecke genutzt wird, können nur Teile der Kosten abgeschrieben werden.

Abschreibung für häusliches Arbeitszimmer: Steuerliche Vorteile nutzen

Jasper Schouw 27. Mai 2024 Keine Kommentare

Eigentümer von selbst bewohnten Häusern oder Wohnungen können die Kosten für das darin befindliche Arbeitszimmer abschreiben, selbst wenn die übrigen Wohnkosten nicht absetzbar sind.

Abschreibung beim Dachgeschossausbau: Wichtige Aspekte und steuerliche Vorteile

Jasper Schouw 27. Mai 2024 Keine Kommentare

Bei Immobilien werden während ihrer Nutzungsdauer häufig bauliche Veränderungen wie Dachgeschossausbauten vorgenommen.

Abschreibung von Grundstücken: Möglichkeiten für Eigentümer

Jasper Schouw 13. Mai 2024 Keine Kommentare

Grundstücke und Gebäude sind wertvolle Vermögenswerte, deren Kosten in spezifischer Weise steuerlich geltend gemacht werden können. [...]

Außerplanmäßige Abschreibung (AfaA) bei Immobilien

Jasper Schouw 10. Mai 2024 Keine Kommentare

Bei außergewöhnlichen Ereignissen, die die Nutzungsfähigkeit einer Immobilie einschränken und zu einem Wertverlust führen, haben Eigentümer das Recht, eine außerplanmäßige Abschreibung vorzunehmen [...]

Ein altes Mietwohngebäude Wand an Wand mit einem neuen.

Sonderabschreibung (§ 7b EStG) für den Bau von Mietwohnungen

Jasper Schouw 12. April 2024 Keine Kommentare

Angesichts des Mangels an Mietwohnungen in Deutschland hat die Regierung eine Sonderabschreibungsmaßnahme wieder eingeführt, die für neu errichteten Wohnraum in Anspruch genommen werden kann.[...]

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