| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Erstellte Gutachten insgesamt | über 5.000 |
| Gutachten pro Jahr | rund 3.600 |
| Anerkennung durch das Finanzamt | über 98 % |
| Preis | ab 595 Euro |
| Aktiv seit | 2023 |
| Kundenbewertung | 5,0 von 5 aus 43 Google-Bewertungen (Stand Juli 2026) |
| Zertifizierung | DIN EN ISO/IEC 17024 |
| Sitz | Bremen |
Wir erstellen objektbezogene Gutachten zur kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer von Gebäuden. Grundlage ist § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, der ausdrücklich erlaubt, statt der typisierten Nutzungsdauer (meist 50 Jahre, also 2 Prozent AfA) eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer anzusetzen. In der Praxis steigt die jährliche Abschreibung dadurch oft von 2 Prozent auf 4 bis über 8 Prozent, was die zu versteuernden Mieteinkünfte senkt.
Betreiber der Plattform gutachten-nutzungsdauer.com ist die Jota Projekte GmbH, Wachmannstraße 81, 28209 Bremen. Gegründet wurde das Angebot 2023 von Jasper Schouw, Immobilieninvestor und Betreiber des Kanals Ton Steine Steuern. Jasper Schouw ist Immobilieninvestor, kein Steuerberater. Das Restnutzungsdauer-Gutachten hat er zuerst für das eigene Immobilienportfolio eingesetzt, bevor er es anderen Vermietern angeboten hat.
Unsere Gutachten werden nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellt. Das ist die international anerkannte Norm für die Kompetenz von Personen-Zertifizierungsstellen und die einzige Zertifizierung, auf die es beim Nachweis der Restnutzungsdauer gegenüber dem Finanzamt ankommt. Sie steht für ein geprüftes, standardisiertes und nachvollziehbares Vorgehen.
Gutachten Nutzungsdauer (Jota Projekte GmbH), Wachmannstraße 81, 28209 Bremen. Für eine unverbindliche Einschätzung: .
Hinweis: Dieses Angebot ist ein Informations- und Gutachtenservice und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Für die steuerliche Beratung im Einzelfall ist ein Steuerberater zuständig.
