Sparen Sie Steuern durch die Optimierung Ihrer Immobilienabschreibung
Mit rund 630.000 Bewohnern und etwa 72.000 Wohnimmobilien ist Düsseldorf, die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen, nicht nur ein Zentrum für Studierende, sondern auch bekannt für seine Sporteinrichtungen, Messeveranstaltungen und als Handelsstandort.
Düsseldorfs Architektur ist eine vielseitige Mischung aus historischen Bauten, Bauten aus der Gründerzeit, modernen Wolkenkratzern und zeitgenössischen Neubauten. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf hat über die Jahre hinweg einen kontinuierlichen Anstieg bei Mieten und Kaufpreisen erfahren, wobei es kürzlich aufgrund steigender Zinsen zu einem leichten Preisrückgang kam.
Mit seinen vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem stetig wachsenden Immobilienmarkt, bietet Düsseldorf daher ideale Voraussetzungen, um durch ein Nutzungsdauergutachten erhebliche Steuervorteile zu realisieren, besonders in Zeiten sich wandelnder Marktbedingungen.
Als Vermieter haben Sie die Möglichkeit, durch jährliche Steuerabschreibungen über einen Zeitraum von 50 Jahren die Anschaffungskosten Ihrer Immobilie zu senken, wobei gesetzlich eine Abschreibungsrate von 2% festgelegt ist, diese könnte man auf bis zu 8% erhöhen!
Erhöhen Sie Ihre jährlichen Abschreibungen und reduzieren Sie dadurch Ihren steuerpflichtigen Gewinn mit einem professionell erstellten Gutachten zur Nutzungsdauer Ihrer Immobilie.
Verringern Sie wirksam Ihre Steuerlast, was unmittelbar zu einem Anstieg Ihrer Nettoeinnahmen führt.
Steigern Sie die Cashflows aus Ihren Mieteinnahmen durch steuerliche Vorteile, die sich aus erhöhten Abschreibungen ergeben.
Beginnen Sie mit einer kostenfreien Erstbewertung Ihrer Immobilie, um steuerliche Vorteile zu erkennen und die Basis für zukünftige Kooperationen zu legen.
Folgen Sie der positiven Voranalyse und fordern Sie ein individuelles Gutachten an, das die verkürzte Nutzungsdauer Ihrer Immobilie offiziell bestätigt.
Unsere qualifizierten Experten, zertifiziert nach DIN ISO/IEC 17024, führen eine detaillierte Bewertung durch. Das finale Gutachten entspricht den Richtlinien des Bundesfinanzministeriums und wird mit einer persönlichen Beratung übergeben.
Baujahr | sehr einfache Ausstattung | einfache Ausstattung | mittlere Ausstattung | gehobene Ausstattung | stark gehobene |
1973 | 8,00% | 4,67% | 3,00% | 2,00% | 1,33% |
1978 | 4,67% | 3,00% | 2,00% | 1,33% | 0,86% |
1983 | 3,00% | 2,00% | 1,33% | 0,86% | 0,50% |
1988 | 2,00% | 1,33% | 0,86% | 0,50% | 0,22% |
1993 | 1,33% | 0,86% | 0,50% | 0,22% | 0,00% |
1998 | 0,86% | 0,50% | 0,22% | 0,00% | -0,18% |
2003 | 0,50% | 0,22% | 0,00% | -0,18% | -0,33% |
Entdecken Sie das Potenzial für erhebliche Einsparungen durch eine kostenlose und unverbindliche Erstbewertung Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie durch eine optimierte Nutzungsdauer versteckte Kosten vermeiden können – ganz ohne versteckte Verpflichtungen.