Jetzt Steuervorteile durch effektive Immobilienabschreibung nutzen
München, die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns mit 1,5 Millionen Einwohnern, beherbergt rund 150.000 Wohnimmobilien und bietet eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die architektonische Landschaft der Landeshauptstadt reicht von historischen Gebäuden in der Altstadt und prächtigen Gründerzeitvillen in Schwabing bis zu modernen Wohnanlagen in der Neuen Messestadt Riem, was die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne darstellt.
Diese Vielfalt ist nicht nur ein Spiegelbild der reichen Münchner Geschichte, sondern auch ihrer wirtschaftlichen Lebhaftigkeit und macht München zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten. Trotz hoher Immobilienpreise bleibt München deutschlandweit die teuerste Stadt für Immobilienkäufe.
Diese breite Palette an Immobilientypen unterstreicht die Bedeutung maßgeschneiderter Nutzungsdauergutachten, die es Eigentümern ermöglichen, ihre Investitionen auf Basis der spezifischen Eigenschaften jeder Immobilie optimal zu bewerten und zu nutzen.
Vermieter können die Anschaffungskosten ihrer Immobilien durch Abschreibungen in der Steuererklärung mindern. Normalerweise ist die Abschreibungsdauer gesetzlich auf 50 Jahre festgelegt, was zwei Prozent pro Jahr entspricht. Durch ein Nutzungsdauer-Gutachten, das eine kürzere Nutzungsdauer nachweist, können Sie von dieser Regel abweichen und Ihre Steuerlast senken.
Beginnen Sie mit einer kostenfreien Erstbewertung Ihrer Immobilie, um steuerliche Vorteile zu erkennen und die Basis für zukünftige Kooperationen zu legen.
Folgen Sie der positiven Voranalyse und fordern Sie ein individuelles Gutachten an, das die verkürzte Nutzungsdauer Ihrer Immobilie offiziell bestätigt.
Unsere qualifizierten Experten, zertifiziert nach DIN ISO/IEC 17024, führen eine detaillierte Bewertung durch. Das finale Gutachten entspricht den Richtlinien des Bundesfinanzministeriums und wird mit einer persönlichen Beratung übergeben.
Baujahr | sehr einfache Ausstattung | einfache Ausstattung | mittlere Ausstattung | gehobene Ausstattung | stark gehobene |
1973 | 8,00% | 4,67% | 3,00% | 2,00% | 1,33% |
1978 | 4,67% | 3,00% | 2,00% | 1,33% | 0,86% |
1983 | 3,00% | 2,00% | 1,33% | 0,86% | 0,50% |
1988 | 2,00% | 1,33% | 0,86% | 0,50% | 0,22% |
1993 | 1,33% | 0,86% | 0,50% | 0,22% | 0,00% |
1998 | 0,86% | 0,50% | 0,22% | 0,00% | -0,18% |
2003 | 0,50% | 0,22% | 0,00% | -0,18% | -0,33% |
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