In den letzten Wochen haben wir viele spannende Themen im Podcast behandelt – von steuerlichen Optimierungen bis hin zu Finanzierungsstrategien für dein erstes Investment. Aber es gibt eine zentrale Frage, die sich wie ein roter Faden durch alles zieht und die mich ganz persönlich antreibt: Warum mache ich das hier eigentlich?
Die Antwort ist simpel – aber gewaltig:
Weil ich fest davon überzeugt bin, dass Immobilien der sicherste Weg sind, Altersarmut zu vermeiden.
Wenn man es plakativ formulieren will, dann vielleicht so:
Immobilien sammeln – oder später Flaschen.
Staatliche Rente? Schön wär’s. Aber realistisch betrachtet ist sie nicht mehr als ein Tropfen auf dem heißen Stein. Der Bundeshaushalt pumpt jährlich über 100 Milliarden Euro in die Rentenkassen – und trotzdem reicht es nicht. Die Lösung? Selbst Verantwortung übernehmen. Und zwar am besten mit etwas, das wirklich Substanz hat: Beton.
Eine vermietete Immobilie erzeugt jeden Monat Einkommen. Und nach 10 Jahren kannst du steuerfrei verkaufen. Das ist kein Geheimtrick, sondern Gesetz. Und während Aktienmärkte Achterbahn fahren und der Staat an neuen Besteuerungsfantasien feilt, bleiben Immobilien geduldig. Solide. Langfristig planbar.
Ich sehe meinen Job nicht nur darin, meine Leidenschaft für Immobilien zu leben – sondern sie auch zu teilen. Deshalb ist der Podcast auch ein Ort, an dem ich steuerliche Fragen und Strukturthemen rund um dein Investment herunterbreche. Mein Appell: Halte es einfach.
Keine GmbH-Strukturen, keine komplexen Konstrukte. Die Privatperson – oder maximal eine GbR – ist meist der smartere, flexiblere und langfristig günstigere Weg. Warum? Weil du steuerfrei verkaufen kannst. Weil du keine Wegzugsteuer zahlen musst. Und weil du dich nicht von deinen Immobilien beherrschen lassen solltest – sie sollen dir dienen, nicht umgekehrt.
Du hörst den Podcast, also hast du wahrscheinlich schon das Mindset. Vielleicht fehlt nur noch der erste Schritt. Mein Tipp: Starte jetzt – egal ob du 45.000 oder 100.000 Euro brutto im Jahr verdienst. Es geht nicht darum, sofort ein Haus mit Garten zu kaufen. Eine kleine Wohnung reicht. Der Einstieg zählt.
Und wenn du Fragen hast – sei’s zur Finanzierung, zur Struktur oder zu deiner konkreten Steuerfrage – schreib mir einfach:
Ich nehme jede Frage ernst und liefere dir eine fundierte Antwort – aus Erfahrung, aus Leidenschaft und mit dem Ziel, dich in Bewegung zu bringen.
Noch ein Wort zum Hype rund um Fix & Flip, Projektentwicklung oder gar Dubai-Investments: Das ist kein nachhaltiger Vermögensaufbau. Jedenfalls nicht für den Einstieg. Das ist Spekulation – mit heißer Luft, ohne echten Beleihungswert, ohne Substanz. Du willst Vermögen, nicht Nervenkitzel.
Stattdessen: Buy and Hold. Langfristig denken, clever finanzieren, steuerlich optimieren – und über die Jahre Vermögen aufbauen, das dich und deine Familie absichert. Immobilien sind kein Sprint. Es ist ein Marathon – mit Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und echtem Hebel durch Fremdkapital.
Jetzt reinhören: Ton Steine Steuern – der Podcast rund um Immobilien & Steuern
Verkürzte Restnutzungsdauer bei Gewerbeobjekten kann zum Gamechanger werden. Jasper erklärt, wie du’s richtig machst:
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