Durch optimierte Abschreibung Ihrer Immobilie
Die gängige Praxis zeigt, dass über 90 % der vermieteten Immobilien in Deutschland über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben werden. Mit unserem spezialisierten Gutachten zur Verkürzung der Nutzungsdauer eröffnen wir Ihnen den Weg zu signifikanten Steuervorteilen durch eine gesteigerte Abschreibungsrate.
Unsere Experten genießen das Vertrauen der Finanzwelt, da sie gemäß der international anerkannten DIN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind, und gewährleisten somit die Akzeptanz unserer Gutachten durch die Steuerbehörden.
Als Immobilienbesitzer können Sie durch eine verkürzte Abschreibungsdauer finanziell profitieren. Üblicherweise ermöglicht die Gesetzgebung eine Abschreibung über 50 Jahre, was jährlich einer Rate von zwei Prozent gleichkommt. Mit einem Gutachten, das eine kürzere Nutzungsdauer Ihrer Immobilie bestätigt – auch als „Nachweis der verkürzten Nutzungsdauer“ bekannt –, können Sie die Abschreibung optimieren und so Ihre Steuervorteile ausbauen.
Gerade ältere Immobilien, die vor 2000 erbaut wurden, haben oft eine kürzere tatsächliche Lebensdauer als die gesetzlich angenommenen 50 Jahre. Wenn Sie eine solche kürzere Nutzungsdauer belegen können, dürfen Sie die Abschreibungen dementsprechend anpassen und so Ihre Steuerbelastung senken.
Wir übernehmen die erste Prüfung Ihres Objekts auf eine mögliche Neubewertung ohne jegliche Kosten für Sie. Diese vorläufige Bewertung gibt Aufschluss darüber, welche steuerlichen Vorzüge für Sie entstehen könnten und dient als Basis für eine eventuelle zukünftige Zusammenarbeit.
Wenn unsere Erstbewertung positiv ausfällt, erstellen Sie Ihr persönliches Gutachten. Dieses dient als anerkannter Nachweis für eine verkürzte Restnutzungsdauer gemäß § 7 Absatz 4 Satz 2 des Einkommensteuergesetzes (EStG).
Unsere von der DIN ISO/IEC 17024 zertifizierten Experten übernehmen die ausführliche Begutachtung Ihrer Immobilie, das den Vorgaben des Bundesfinanzministeriums (BMF) entspricht und so Ihre Ansprüche sichert.
Unabhängig von der Art Ihrer Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie, kann eine verkürzte Nutzungsdauer, die durch ein Gutachten belegt wird, zu erheblichen Steuereinsparungen führen.
Unsere Experten, zertifiziert nach DIN ISO/IEC 17024, erstellen detaillierte Bewertungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihre Abschreibungsmöglichkeiten zu maximieren. Eine durch unser Gutachten bestimmte verkürzte Nutzungsdauer kann Ihren Abschreibungssatz erhöhen, was wiederum Ihre Steuerbelastung reduziert und Ihren jährlichen Cashflow steigert.
Dank einer perfektern Erfolgsrate bei der Anerkennung unserer Bewertungen sind wir Ihr zuverlässiger Partner für dauerhafte Steuereinsparungen und eine gesteigerte Rentabilität Ihrer Immobilieninvestition.
