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Gutachten Nutzungsdauer  - weniger Steuern zahlen

Durch optimierte Abschreibung Ihrer Immobilie

Ein Gutachten für die Nutzungsdauer Ihrer Immobilie hat mehrere Vorteile für Sie:
  • Mehr Nettoeinkommen pro Jahr: Profitieren Sie von einem direkt spürbaren finanziellen Vorteil durch eine effektive Abschreibungstaktik.
  • Deutliche Steuerreduktion: Nutzen Sie gezielt die steuerlichen Einsparungen, die unsere individuellen Gutachten zur verkürzten Nutzungsdauer ermöglichen.
  • Expertise, die überzeugt: Verlassen Sie sich auf die Kompetenz unserer DIN ISO/IEC 17024 zertifizierten Fachleute für eine nahtlose Anerkennung durch das Finanzamt.
Abscheibung  Immobilie Steuern sparen
  • 20 Jahre Restnutzungsdauer
Steuerersparnis
10.971 € / Jahr
Gebäudeabschreibung Steuern sparen

Mehr Geld in der Tasche durch weniger Steuern - 
Mit unseren Gutachten zur Nutzungsdauer

Profitieren Sie sofort von mehr verfügbarem Einkommen durch beschleunigte Abschreibung Ihrer Immobilie!

Die gängige Praxis zeigt, dass über 90 % der vermieteten Immobilien in Deutschland über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben werden. Mit unserem spezialisierten Gutachten zur Verkürzung der Nutzungsdauer eröffnen wir Ihnen den Weg zu signifikanten Steuervorteilen durch eine gesteigerte Abschreibungsrate.

Unsere Experten genießen das Vertrauen der Finanzwelt, da sie gemäß der international anerkannten DIN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind, und gewährleisten somit die Akzeptanz unserer Gutachten durch die Steuerbehörden.

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Steuern sparen - durch die Verkürzung der Nutzungsdauer Ihrer Immobilie

Als Immobilienbesitzer können Sie durch eine verkürzte Abschreibungsdauer finanziell profitieren. Üblicherweise ermöglicht die Gesetzgebung eine Abschreibung über 50 Jahre, was jährlich einer Rate von zwei Prozent gleichkommt. Mit einem Gutachten, das eine kürzere Nutzungsdauer Ihrer Immobilie bestätigt – auch als „Nachweis der verkürzten Nutzungsdauer“ bekannt –, können Sie die Abschreibung optimieren und so Ihre Steuervorteile ausbauen.

Gerade ältere Immobilien, die vor 2000 erbaut wurden, haben oft eine kürzere tatsächliche Lebensdauer als die gesetzlich angenommenen 50 Jahre. Wenn Sie eine solche kürzere Nutzungsdauer belegen können, dürfen Sie die Abschreibungen dementsprechend anpassen und so Ihre Steuerbelastung senken.

Nutzungsdauer Ihrer Immobilie verkürzen

So funktioniert es in nur 3 Schritten

Schritt 1:
Unverbindliche Erstbewertung

Wir übernehmen die erste Prüfung Ihres Objekts auf eine mögliche Neubewertung ohne jegliche Kosten für Sie. Diese vorläufige Bewertung gibt Aufschluss darüber, welche steuerlichen Vorzüge für Sie entstehen könnten und dient als Basis für eine eventuelle zukünftige Zusammenarbeit.

Schritt 2:
Gutachten beauftragen

Wenn unsere Erstbewertung positiv ausfällt, erstellen Sie Ihr persönliches Gutachten. Dieses dient als anerkannter Nachweis für eine verkürzte Restnutzungsdauer gemäß § 7 Absatz 4 Satz 2 des Einkommensteuergesetzes (EStG).

Schritt 3:
Detaillierte Betreuung und Begutachtung

Unsere von der DIN ISO/IEC 17024 zertifizierten Experten übernehmen die ausführliche Begutachtung Ihrer Immobilie, das den Vorgaben des Bundesfinanzministeriums (BMF) entspricht und so Ihre Ansprüche sichert.

Finanzielle Freiheit durch Steuereinsparungen

Jedes Gutachten ein Schritt
in Richtung weniger Steuern

Steigern Sie Ihr verfügbares Netto-Einkommen!

Unabhängig von der Art Ihrer Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie, kann eine verkürzte Nutzungsdauer, die durch ein Gutachten belegt wird, zu erheblichen Steuereinsparungen führen.

Unsere Experten, zertifiziert nach DIN ISO/IEC 17024, erstellen detaillierte Bewertungen, die darauf ausgerichtet sind, Ihre Abschreibungsmöglichkeiten zu maximieren. Eine durch unser Gutachten bestimmte verkürzte Nutzungsdauer kann Ihren Abschreibungssatz erhöhen, was wiederum Ihre Steuerbelastung reduziert und Ihren jährlichen Cashflow steigert.

Dank einer perfektern Erfolgsrate bei der Anerkennung unserer Bewertungen sind wir Ihr zuverlässiger Partner für dauerhafte Steuereinsparungen und eine gesteigerte Rentabilität Ihrer Immobilieninvestition.

Zögern Sie nicht – Erhalten Sie Ihre kostenlose Erstanalyse

Übernehmen Sie die Kontrolle über Ihre Finanzen und profitieren Sie von unserem Fachwissen zur Optimierung Ihrer Steuern. Kontaktieren Sie uns heute für eine unentgeltliche Vorab-Analyse und entdecken Sie, wie Sie durch eine angepasste Nutzungsdauer Ihrer Immobilie finanziell gewinnen können.
Gutachter Nutzungsdauer für Ihre Immobilie

Steuern sparen leicht gemacht

Steuerersparnis
4.950 € / Jahr
Gebäudeabschreibung Mehrfamilienhaus Steuersparnis
Gebäudewert: 400.000 €
Mehrfamilienhaus
  • Neue Heizung (2002)
  • Teilmodernisierung Leitungssystem (2004)
Bj. 1948
2x Einheiten
225 m2
  • 19 Jahre Restnutzungsdauer
Steuerersparnis
3.767 € / Jahr
Gebäudeabschreibung Mehrfamilienhaus Steuersparnis
Gebäudewert: 670.000 €
Mehrfamilienhaus
  • 2021 neue Heizung (Umstellung von Öl auf Gas)
  • 2017 vereinzelte Badmodernisierungen
Bj. 1968
6x Einheiten
464 m2
  • 25 Jahre Restnutzungsdauer
Steuerersparnis
3.213 € / Jahr
Gebäudeabschreibung Mehrfamilienhaus Steuersparnis
Gebäudewert: 800.000 €
Mehrfamilienhaus
  • Heizung aus dem Baujahr
  • Keine Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahre
Bj. 1973
6x Einheiten
368 m2
  • 32 Jahre Restnutzungsdauer
Steuerersparnis
10.971 € / Jahr
Gebäudeabschreibung Mehrfamilienhaus Steuersparnis
Gebäudewert: 560.000 €
Mehrfamilienhaus
  • Heizung aus dem Baujahr
  • Keine Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahre
Bj. 1952
7x Einheiten
414 m2
  • 20 Jahre Restnutzungsdauer
Jedes unserer Gutachten markiert einen neuen Meilenstein! Dank unseres Fachwissens erzielen unsere Kunden bedeutende finanzielle Einsparungen. Egal ob Sie Besitzer einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder einer gewerblichen Liegenschaft sind – eine von uns ermittelte verkürzte Nutzungsdauer bringt Ihnen garantiert höhere Steuererleichterungen.

Restnutzungsdauergutachten mit GND

Keine Besichtigungen vor Ort nötig

Sparen Sie Zeit und Kosten für Besichtigungen. Wir erstellen unsere Gutachten basierend auf Ihren Angaben und den von Ihnen bereitgestellten Dokumenten sachkundig und fachmännisch.

Schnelle Verarbeitung und Lieferung im ganzen Land

Ihr individuelles Gutachten sowie das Begleitschreiben des Steuerberaters erhalten Sie nach Ihrer Bestellung innerhalb von 14 Werktagen.

Begleitendes Schreiben vom Steuerberater

Sie erhalten ein von einem Steuerberater formuliertes Begleitschreiben, welches Sie zusammen mit Ihrem Gutachten beim Finanzamt einreichen können.

Erstellung von Gutachten durch zertifizierte Fachleute (DIN ISO/IEC 17024)

Unsere gemäß DIN ISO/IEC 17024 zertifizierten Gutachter berechnen die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie entsprechend den Vorgaben des Bundesministeriums für Finanzen.

Häufig gestellte Fragen

Alles rund um das Nutzungsdauer Gutachten und AfA

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