Erfahren Sie, wie Sie durch eine verkürzte Nutzungsdauer Ihre Steuerlast reduzieren können.
Sparen Sie steuern und erhalten sie mehr Mietrendite
Nutzen Sie gezielte Abschreibungsoptimierungen, um Ihre finanzielle Leistung zu maximieren und Ihre Immobilieninvestitionen nachhaltig rentabler zu gestalten.
gutachten-nutzungssdauer.com | Andere Anbieter | |
Anerkennungsquote | 95% | ca. 60% |
Geld-zurück-Garantie | ✔ | ❌ |
Kostenlose Ersteinschätzung | ✔ | ❌ |
Zertifizierte Gutachter | ✔ | ❌ |
Ohne Besichtigung möglich | ✔ | ❌ |
Erst führen wir eine kostenlose Überprüfung durch, um festzustellen, ob eine Neubewertung Ihrer Immobilie sinnvoll ist. Diese anfängliche Bewertung ist unverbindlich und schnell.
Falls die erste Einschätzung positiv ist, erstellen wir innerhalb von sieben Tagen ein detailliertes Gutachten, um zu überprüfen, ob Ihre Immobilie eventuell eine kürzere Nutzungsdauer aufweist.
Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen Ihr Gutachten gemäß allen Anforderungen des Finanzamts. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich kostenlos zur Verfügung.
Baujahr | sehr einfache Ausstattung | einfache Ausstattung | mittlere Ausstattung | gehobene Ausstattung | stark gehobene |
1973 | 8,00% | 4,67% | 3,00% | 2,00% | 1,33% |
1978 | 4,67% | 3,00% | 2,00% | 1,33% | 0,86% |
1983 | 3,00% | 2,00% | 1,33% | 0,86% | 0,50% |
1988 | 2,00% | 1,33% | 0,86% | 0,50% | 0,22% |
1993 | 1,33% | 0,86% | 0,50% | 0,22% | 0,00% |
1998 | 0,86% | 0,50% | 0,22% | 0,00% | -0,18% |
2003 | 0,50% | 0,22% | 0,00% | -0,18% | -0,33% |
Unser Nutzungsdauer-Gutachten ist die perfekte Lösung für Immobilienbesitzer, die ihre steuerlichen Vorteile maximieren möchten. Mit diesem speziell erstellten Gutachten ermitteln unsere zertifizierten Gutachter eine realistische und oft verkürzte Nutzungsdauer Ihrer Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, die jährlichen Abschreibungsbeträge zu erhöhen. Dadurch können Sie Ihre Steuerlast signifikant senken und von einer besseren Liquidität profitieren.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und reduzieren Sie Ihre Steuerlast nachhaltig.
Ohne Gutachten | Mit Gutachten | Differenz | |
Nutzungsdauer | 50 Jahre | 19 Jahre | 31 Jahre |
Jährliche Abschreibung in % | 2,00 % | 5,26 % | 3,26 % |
Jährliche Abschreibung in € | 3.600,00 € | 9.473,68 € | 5.873,68 € |
Jährliche Steuerersparnis | 1.512,00 € | 3.879,94 € | 2.367,94 € |
Die Abschreibung von Immobilien ist ein zentrales Instrument, mit dem Immobilienbesitzer den Wertverlust ihrer Gebäude steuerlich geltend machen können. Sie ermöglicht es, Anschaffungskosten über einen festgelegten Zeitraum abzusetzen und so die Steuerlast deutlich zu senken. Für Vermieter bietet die Abschreibung eine Möglichkeit, Mieteinnahmen auszugleichen, während gewerbliche Immobilienbesitzer Betriebskosten optimieren können.
Durch eine korrekte und optimierte Abschreibung können Sie nicht nur Ihre Liquidität verbessern, sondern auch die Rentabilität Ihrer Immobilie langfristig steigern. Insbesondere bei älteren Immobilien oder nach Modernisierungsmaßnahmen lohnt es sich, die Abschreibung genau zu prüfen und gegebenenfalls mit einem Gutachten zur Nutzungsdauer anzupassen, um das volle steuerliche Potenzial auszuschöpfen.
Gerade ältere Immobilien, die vor 2000 erbaut wurden, haben oft eine kürzere tatsächliche Lebensdauer als die gesetzlich angenommenen 50 Jahre. Wenn Sie eine solche kürzere Nutzungsdauer belegen können, dürfen Sie die Abschreibungen dementsprechend anpassen und so Ihre Steuerbelastung senken.
Nutzen Sie die Möglichkeit eines Nutzungsdauer-Gutachtens, um Ihre finanziellen Vorteile zu maximieren und Ihre Investition effizienter zu gestalten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um eine kostenlose Erstbewertung zu erhalten und nutzen Sie die Chance einer höheren Abschreibung Ihrer Immobilie, um effektiv Steuern zu sparen!