Wenn ein Gebäude sowohl selbst bewohnt als auch vermietet oder für betriebliche Zwecke genutzt wird, können nur Teile der Kosten abgeschrieben werden.
Eigentümer von selbst bewohnten Häusern oder Wohnungen können die Kosten für das darin befindliche Arbeitszimmer abschreiben, selbst wenn die übrigen Wohnkosten nicht absetzbar sind.
Der Abschreibungssatz bei vermieteten Gebäuden oder Eigentumswohnungen beträgt nicht immer pauschal 2 oder 2,5 % jährlich.
Bei Immobilien werden während ihrer Nutzungsdauer häufig bauliche Veränderungen wie Dachgeschossausbauten vorgenommen.
Bei der Restnutzungsdauer von Immobilien wird zwischen der wirtschaftlichen und der technischen Restnutzungsdauer unterschieden.
In vielen Fällen befinden sich auf einem Grundstück mehrere Gebäude wie Garagen, Schuppen, Lagerflächen und andere Nebengebäude. […]
Die Erstellung eines Nutzungsdauer Gutachtens ist ein entscheidender Schritt für Immobilien-Investoren, um die verbleibende Lebensdauer eines Gebäudes zu bewerten. […]
Grundstücke und Gebäude sind wertvolle Vermögenswerte, deren Kosten in spezifischer Weise steuerlich geltend gemacht werden können. […]
